Архивы за Декабрь 24th, 2024
Как правильно выбрать квартиру в новостройке
Когда люди предпочитают квартиру в новостройке, им нужно принимать во внимание большое количество моментов и нюансов. Сообщаем о 5-и главных вещах, на которые нужно обратить свое внимание прежде всего.
Опыт, репутация и надежность застройщика — значительный фактор при избрании квартиры в новостройке. Как правильно выбрать и не жалеть?
Исследуйте строителей, соберите о них информацию. Не забывайте проверить, имеется ли у застройщика аккредитация банков. В будущем данная информация сможет помочь вам, если вы примете решение брать квартиру в ипотеку. К примеру, в Сбере. Кроме того партнерство с большими банками — это в общем хороший знак и говорит о долговечности компании.
Проверьте, в порядке ли документы на строительство. По отечественным законам строители должны помещать в открытом доступе (как правило на собственных веб-сайтах) документы, которые признают права на земельный участок, предназначенную документацию и разрешение на строительство.
Выбор и покупка квартиры в новом ЖК — дело сложное. Отыскать оптимальное жилье в новостройке и сопоставить различные варианты можно на Домклик, здесь собраны тыс ЖК в разных регионах РФ.
Оценить расположение дома. Сочтите, сколько времени вы будете проводить в пути. Так как каждый день мы куда-либо выезжаем: на работу, обучение или по иным делам. Здесь есть 2 вида: выбор дома рядом с самым навещаемым местом, к примеру, работой, или поиск подходящего размещения. Это — база. Что еще?
Важно, чтобы в регионе, где располагается дом, работали дошкольные учреждения, школы и больницы. Не забывайте также проверить, имеется ли рядом супермаркеты, почтовые отдела, аптеки и банки.
Зеленая зона также является значительным плюсом, в особенности для ценителей здорового стиля жизни и семей с небольшими детьми. Полезно, если рядом с жилищем будет парк или лес, где можно веять чистым воздухом и носиться по утрам.
Глядите в будущее, воспримете возможности развития региона. Вероятно, очень скоро рядом возведут свежую установку метро или откроют школу с глубоким исследованием зарубежных языков.
Выбрать распланировку и этаж. Расположение комнат в квартире, тип из окон и этаж имеют значительное значение. Сегодня очень многие строители могут предложить квартиры с большими кухнями-гостиными и гардеробными зонами. Быть может, вы грезите о свободной террасе? Такие предложения также встречаются.
Обратите свое внимание на высоту потолков. В квартирах, где потолки выше стандартного, создается ощущение, как будто квартира «дышит» и места в ней больше. Также взгляните, куда выходят окна и будет ли в квартире ясно. Окна, выходные на солнечную сторону, с вариантом на прибранный парк добавляют квартире 100 баллов.
Взгляните на плане, сколько квартир будет на вашем этаже. Чем меньше, тем, вероятнее всего, тише будет у вас дома. Помните, вы выбираете квартиру в новостройке сочи, следовательно, даже если жилье реализуется с отделкой, в 1-ое время вам не избежать гула, сопряженного с починкой, который начали соседи.
Также подумайте про этаж. Если в семье есть люди преклонного возраста или вы выбираете жилье для немолодых родителей, лучше подыскать квартиру на 1-м или 2-ом этаже.
Стоимость вопроса — наверное, наибольшая головная боль для любого, кто принял решение приобрести недвижимость. Не торопитесь. Подумайте все «за» и «против». Сделайте семейный совет. И, самое важное, внимательным образом исследуйте предложения на рынке.
Поищите информацию о расценках, спросите у застройщика о рассрочках, скидках и акциях. Если вы оцениваете покупку жилья в ипотеку, обратите свое внимание на особый перечень строителей, работающие со Сбером по платформе субсидирования (понижения) прибыльных ставок. Помните, если у вас есть дети, при покупке квартиры можно пользоваться исходным состоянием и получить невысокую прибыльную ставку.
Помните, чем ближе срок ввода дома в работу и выдача ключей, тем, в большинстве случаев, дешевле квартиры. Так устроен рынок.
Вследствие этого приобрести готовую квартиру «за дешево» и перебраться на следующий день едва ли выйдет. Если хотите купить квартиру немного выгоднее и способны обождать год-два, выбирайте жилье на начальных шагах строительства.
Если колеблетесь в избрании квартиры в новостройке, направляйтесь на место строительства. Довольно часто случается так, что наблюдаешь дом собственными глазами и видишь — это как раз он или нужно находить далее.
Попробуйте создать картину, при которой вы будто бы проживаете здесь. Пройдите в обозримый магазин, пройдитесь до приостановки автобуса или метро, воспримете детские площадки во дворе, выясните про автомобильную парковку — ощутите себя жителем.